Affittare la seconda casa conviene ancora?
Affittare la seconda casa costituisce un’opportunità in più da sfruttare quando si è proprietario di un’abitazione che non si utilizza come residenza principale.
Potrebbe rappresentare una scelta più che buona, in quanto l’immobile può diventare una fonte di reddito interessante.
Cosa sapere prima di affittare la seconda casa
Spesso alcuni proprietari non vogliono affittare la seconda casa perché hanno timore di incorrere in due rischi.
- Il primo è quello che riguarda un’eventuale morosità dell’inquilino
- La seconda paura è invece legata alle tasse da pagare sull’affitto.
In realtà però sono dei timori che appaiono praticamente infondati e spesso dettati dal fatto si è poco esperti in materia.
In questo caso diventa necessario leggere una guida che indichi tutti i passaggi che occorre compiere quando si vuole affittare casa da soli. Questo permetterà di valutare se affittare senza agenzia, e come muoversi correttamente.
Per quanto riguarda la morosità dell’inquilino, occorre sapere che esistono sistemi di riscossione moderni del canone di affitto, che assicurano un pericolo molto ridotto.
Infatti i pagamenti, attraverso i sistemi moderni, possono essere più regolari rispetto a quanto avveniva nel passato.
Poi bisogna considerare che, in generale, il sistema dell’affitto nel nostro Paese è in forte rilancio.
Nel frattempo l’immobile che hai a disposizione come seconda casa può comunque darti un reddito.
Vantaggi e svantaggi su affittare la seconda casa
Sicuramente ci sono vantaggi e svantaggi da conoscere e da valutare prima di decidere sul da farsi.
Si è già fatto riferimento al fatto che sicuramente può essere molto vantaggioso concedere in locazione una seconda casa che per la maggior parte dell’anno rimane inutilizzata.
In attesa di poter attendere tempi migliori per la vendita, si ha la possibilità di ricavare un guadagno senza rischiare di svendere l’immobile.
Anche affrontare le eventuali spese di ristrutturazione, per poi vendere la casa ad un prezzo più appetibile, non è molto conveniente e nell’attesa puoi ricavare una rendita dall’affitto della seconda casa, che si configura come un’importante forma di investimento.
Oggi il sistema delle tasse per affittare una seconda casa è molto più flessibile rispetto al passato, quindi potresti tenere in considerazione anche questo elemento.
È chiaro che, se si ha bisogno di grossa liquidità immediata, non sarebbe per te conveniente dare in affitto, ma dovresti pensare a vendere l’immobile.
La morosità dell’inquilino è poi un altro rischio che bisogna affrontare, anche se, come abbiamo già specificato, attualmente il pericolo non è così alto, grazie all’introduzione di nuovi sistemi di pagamento.